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¿Qué es un fideicomiso?

Mon, 08 Apr 2024 18:54:21 GMT

Un fideicomiso es una herramienta financiera que se establece mediante un contrato que se firma ante notario público en el cual una persona establece la transmisión de activos como bienes inmuebles, dinero o derechos a otra persona que puede ser física o moral, quien adquiere la obligación de administrarlos según las normas establecidas en el contrato, mismo que debe ser firmado por las partes involucrada.

QUÉ FIGURAS SE ESTIPULAN EN UN FIDEICOMISO

Las tres partes que comprenden un fideicomiso son las siguientes:

Fiduciante : es la persona física o moral que delega bienes o derechos sobre los que tiene propiedad a un tercero.

Fiduciario: son las instituciones autorizadas para la gestión de los activos que se transmitirán al tercero beneficiado.

Fideicomisario: es la persona física o moral que recibe los bienes o derechos del fiduciante.

CÓMO SE REALIZA UN FIDEICOMISO

Este documento contrato debe realizarse y firmarse con un notario público para que goce de total validez y certeza jurídica. En la Notaría 89 Yucatán somos expertos y podemos asesorarle, contáctenos.

¿Cómo funcionan las hipotecas?

Mon, 08 Apr 2024 18:52:45 GMT

La hipoteca se utiliza para asegurar el cumplimiento de una obligación que puede ser el pago de un crédito o préstamo que, al momento de no ser pagado de forma satisfactoria, el prestamista tiene el derecho de poner a la venta la propiedad que se encuentra hipotecada.

Los créditos hipotecarios se utilizan para poder comprar una vivienda o para pedir préstamos de dinero sobre el valor de una vivienda que ya se posee.

Antes de solicitar o firmar la hipoteca, deberás tomar en cuenta los siguientes puntos muy importantes:

La cantidad total del préstamo

Tasa de interés
Costos al cierre del préstamo y las comisiones del prestamista
Tasa anual efectiva
Plazo para pagar el préstamo
Tipo de tasa de interés (fija o ajustable)

Existen tres diferentes tipos de tasa de interés según la hipoteca que solicites.

Fija, el interés no varía durante la duración del préstamo.

Variable, si el interés varía en algún momento.

Mixta , el interés se mantiene fijo durante un periodo superior a un año y después es variable.

Los prestamistas evalúan el inmueble o la propiedad para ser hipotecada y te darán un estimado de cuanto es lo que puedes pedir prestado. Deberás estar muy consciente al momento de solicitar tu hipoteca, ya que debes tomar en cuenta cuanto es lo que puedes pagar y si cumple con tus necesidades.

Qué hace un notario en el proceso de compraventa de un inmueble

Mon, 08 Apr 2024 18:51:10 GMT

Todo notario público tiene como objetivo principal el dar validez jurídica y autenticidad a un documento, hecho o contrato. A través de esto se garantiza que todas las partes involucradas tengan la seguridad de haber realizado todo conforme a la ley y con justicia.

Por ello, es de gran importancia que si vas a comprar o vender una casa lo hagas con el apoyo de un notario público. Adquirir tu casa es una decisión que afectará tu vida y la de tu familia, mientras que al venderla buscas también obtener el mejor beneficio, asegúrate de hacer el proceso correctamente.

Conoce por qué es tan importante que acudas con un notario público para la celebración de un contrato de compraventa de un inmueble.

El notario se encarga de lo siguiente:

Da validez al proceso y transacción de compraventa del inmueble.

Se encarga de verificar que todos los documentos presentados sean originales.
Verifica que el inmueble este registrado con el uso que le corresponde.
También es el responsable de comprobar que el inmueble tenga adeudos.
Verifica que todos los impuestos del inmueble estén pagados debidamente para que el comprador no adquiera deudas.
Asesora en todo el proceso y corrobora la firma de los documentos necesarios.
Se encarga del alta de la celebración del contrato en el registro público.

¿Deseas obtener la asesoría de un notario público experto en contratos de compraventa de inmuebles? Comunícate con nosotros, en la NOTARÍA 89 YUCATÁN te apoyamos en todo el proceso y resolvemos tus dudas.

Fe de hechos: qué es y para qué sirve

Mon, 08 Apr 2024 18:50:03 GMT

Cuando vas a realizar cualquier trámite jurídico o legal, es importante que cuentes con el respaldo de una notaría pública pues así es posible tener plena seguridad y certeza jurídica de que no caerás en fraudes o resultarás perjudicado de algún modo.

Uno de los trámites notariales más solicitados para este fin es la fe de hechos. ¿Sabes qué es y cuándo se solicitan? Conócelo a continuación.

¿Qué es la fe de hechos?

Se trata de un documento levantado por un notario público en el cual se da constancia de todo tipo de acontecimiento que se haya llevado a cabo en un determinado momento y lugar. Tiene como característica principal que se hace sin hacer juicios de valor ya que el notario se limita a la observación objetiva.

Usos de la fe de hechos

Algunos de los motivos por los cuales se puede levantar una fe de hechos son los siguientes:

Estado en que se encuentra un inmueble hasta cierta fecha establecida

Celebración de asambleas
Ante el cumplimiento o incumplimiento de obligaciones definidas

Acude a la Notaría 89 Yucatán ubicada en Motul, Yucatán, con nosotros puedes solicitar que se levante una fe de hechos. Sólo ponte en contacto con nosotros por cualquiera de los medios disponibles para obtener más información al respecto.

Sociedades mercantiles en México: conoce los diferentes tipos

Mon, 08 Apr 2024 18:46:14 GMT

¿Quieres comenzar un pequeño negocio o empresa en México? Antes de hacer cualquier trámite o lanzarte a la aventura, es muy recomendable que conozcas los diferentes tipos de sociedades que se pueden conformar en nuestro país para que decidas qué esquema resulta más conveniente a tus necesidades.

TIPOS DE SOCIEDADES MERCANTILES EN MÉXICO

Sociedad en nombre colectivo
Sociedad en comandita simple
Sociedad de responsabilidad limitada
Sociedad anónima
Sociedad en comandita por acciones
Sociedad cooperativa
Sociedad por acciones simplificada

Sus características son muy variadas y cada una implica diferentes ventajas, así como participación de los socios en particular. Por ello, antes de que comiences operaciones es muy importante que acudas con un notario para que te asesore.

En la Notaría 89 Yucatán somos expertos en la constitución de sociedades, acércate a nosotros por cualquiera de los medios aquí facilitados o bien, visítanos en nuestras instalaciones.

Fundamentos legales del testamento

Mon, 08 Apr 2024 18:44:14 GMT

En Notaría 89 Yucatán realizamos todo tipo de trámites legales y notariales desde hace más de 11 años, brindando así soluciones a las necesidades de nuestros clientes.

En este artículo abordaremos los principales aspectos de los fundamentos legales del testamento. Este instrumento jurídico, en México, está sustentado en dos artículos del Código Civil.

El primero de esos artículos, el 1282, establece qué es la “herencia” y su forma de asignación:

“La herencia se defiere por la voluntad del testado o por la ley. La primera se llama testamentaria y la segunda legítima”.

Establecido qué es la “herencia” y sus formas para determinar su destino, el mismo Código Civil, en su artículo 1295 , nos indica qué es el “testamento”:

“Testamento es un acto personalísimo, revocable y libre, por el cual una persona capaz dispone de sus bienes y derechos, y declara o cumple deberes para después de su muerte.”

Se entiende entonces, que el testamento es el instrumento legal por el cuál una persona decide, establece e indica lo que se debe hacer con sus bienes después de que él o ella, fallezca.

Visítenos en Notaría 89 Yucatán para obtener una asesoría adecuada al respecto.